Parce que toutes les entreprises utiles à votre projet ne peuvent pas être hébergées au village, nous avons recherché pour vous des partenaires sur la région toulousaine, pour vous aider à trouver ou construire votre maison individuelle ou votre appartement, à l’aménager ou à trouver les prestataires de service utiles à votre projet immobilier.

LA MAISON

FINANCER SON PROJET

Pour une demande de financement auprès d’un organisme votre échéance de crédit ne peut pas dépasser le tiers de vos revenus mensuels.

Vous devez respecter la règle des 33% d’endettement. Dans ce calcul, les banques tiennent compte de vos autres crédits en cours ou encore d’éventuelles pensions alimentaires.

Oubliez votre fidélité auprès de votre banque et faites jouer la concurrence.

Sollicitez un courtier pour augmenter vos capacités de négociation.

Pensez à l’assurance de prêt… et à la possibilité d’en changer

Anticipez toutes les conditions pour éviter les mauvaises surprises

Vous avez besoin de conseils pour choisir un organisme de financement.

Besoin d’aide

LOTISSEURS

Lotisseur

Il est judicieux de choisir votre lotisseur en fonction de la destination du lotissement : ainsi, certains lotissements sont destinés à un usage d’habitation, d’autres peuvent être des lotissements commerciaux ou industriels.

Les compétences techniques du lotisseur varient ainsi selon son domaine de spécialisation (lotissement pour habitation, lotissement industriel, lotissement commercial).

L’expérience du lotisseur dans tel type de lotissement est essentielle dans la mesure où il doit savoir précisément quels types d’aménagements requièrent tel type de terrain pour telle destination (habitation, commerciale, industrielle).

Choisissez votre lotisseur en fonction de ses compétences en urbanisme. La raison en est qu’il doit procéder à un travail en amont qui consiste à repérer, identifier et cibler les terrains qu’il souhaite aménager.

Choisissez votre lotisseur en fonction de ses critères techniques et de son expérience.

Veillez à ce que le lotisseur concerné soit répertorié auprès de la Fédération Nationale de l’Immobilier

Vous avez besoin de conseils pour trouver un lotisseur et votre appartement.

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PROMOTEURS

Choix-terrain

Il est important que le promoteur soit affilié à la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI)

Le promoteur doit disposer d’une garantie de parfait achèvement. Si la garantie de parfait achèvement n’est pas obligatoire, il est préférable de s’assurer que le promoteur l’a bien souscrite quand même.

Astuce pour bien choisir un promoteur :

Vérifiez les réalisations qu’il a déjà conduites et s’informer sur leurs qualités. Un bon maître d’œuvre met lui-même en avant ses réalisations, puisqu’il n’a rien à cacher.

Vérifiez ses disponibilités. C’est un critère facile à vérifier. Le promoteur qui n’est jamais disponible, écourte les rendez-vous, ne sait pas couper son téléphone, est un promoteur overbooké qui soit ne délègue pas assez, soit est très mal organisé.

Veillez à ce qu’il ait un contrat de promotion immobilière. Il doit présenter un volet technique pour décrire le mandat que lui confie le maître d’ouvrage : caractéristiques techniques, conditions de réalisation, de financement et de rémunération du promoteur, etc. Il prévoit aussi un volet juridique dans lequel sont décrites toutes les garanties auxquelles le promoteur immobilier doit souscrire : responsabilité civile et professionnelle, garantie d’achèvement, garantie décennale, garantie de parfait achèvement et de bon fonctionnement.

Vous avez besoin de conseils pour trouver un promoteur, pour un terrain et construire votre maison.

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Construction de Maison

CONSTRUCTEURS

Les banques s’intéressent de très près à votre projet de construction en cas de demande financement. Elles veillent à la fiabilité et à la solidité financière du constructeur et préfèrent les sociétés qui ont de l’expérience sur le marché.

Les constructeurs les plus reconnus en France appartiennent à l’Union Nationale des Constructeurs de Maisons Individuelles. L’appartenance à cette union est un gage de qualité des prestations du constructeur et de la satisfaction de ses clients.

Soyez vigilent sur le type de contrat que vous signez.

Vérifiez le savoir-faire du constructeur de maison individuelle,

Définissez vos besoins en termes de surface lors du premier rendez-vous avec votre constructeur,

Veillez à ce qu’il ait une assurance professionnelle payée et à jour.

Veillez à ce qu’il ait une garantie décennale qui assure la qualité du bien vendu.

Veillez à la qualité de ses artisans et partenaires.

Vous avez besoin de conseils pour choisir votre constructeur. Nous vous aidons.

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CONSTRUCTEURS DE MAISONS EN BOIS

Maison structure bois

Les banques s’intéressent de très près à votre projet de construction en cas de demande financement. Elles veillent à la fiabilité et à la solidité financière du constructeur et préfèrent les sociétés qui ont de l’expérience sur le marché.

Les constructeurs les plus reconnus en France appartiennent à l’Union Nationale des Constructeurs de Maisons Individuelles. L’appartenance à cette union est un gage de qualité des prestations du constructeur et de la satisfaction de ses clients.

Soyez vigilent sur le type de contrat que vous signez.

Vérifiez le savoir-faire du constructeur de maison individuelle,

Définissez vos besoins en termes de surface lors du premier rendez-vous avec votre constructeur,

Veillez à ce qu’il ait une assurance professionnelle payée et à jour.

Veillez à ce qu’il ait une garantie décennale qui assure la qualité du bien vendu.

Veillez à la qualité de ses artisans et partenaires.

Vous avez besoin de conseils pour choisir votre constructeur de maison. Nous vous aidons.

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L'AMENAGEMENT

L’aménagement, c’est l’assurance pour vous que votre maison devienne un havre de paix qui vous ressemble et où vous vous sentez bien.

Définissez au préalable votre budget

Pensez à la concurrence

Vous avez besoin de conseils pour choisir un professionnel sérieux intervenant dans l’amélioration de votre habitat. Nous vous aidons :

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SERVICES

Vérifiez que l’artisan est bien immatriculé au répertoire des métiers. Cette immatriculation donne lieu à la délivrance d’un numéro qui doit figurer sur les devis de l’artisan et ses cartes de visites.

Pour les entreprises, vérifiez qu’elles disposent d’un SIRET.

En ce qui concerne les artisans exerçant sous le régime de l’auto-entrepreneuriat, pensez qu’ils doivent disposer d’un SIRET mais également d’un numéro d’immatriculation au répertoire des métiers si leur activité n’est pas seulement complémentaire mais assure l’essentiel de leurs revenus.

Astuce pour bien choisir un artisan :

Demandez au moins 3 devis d’artisans différents

Vérifiez que l’artisan est bien immatriculé au répertoire des métiers.

Veillez à ce que pour tous travaux le professionnel vous présente
les assurances obligatoires :

L’assurance responsabilité civile
La garantie décennale, payée et à jour avec attestation
La garantie de parfait achèvement couvre les désordres et défauts de conformité durant la première année suivant la réception des travaux.

Vous avez besoin de conseils pour choisir un professionnel sérieux intervenant dans l’amélioration et l’installation de votre habitat. Nous vous aidons :

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