Un promoteur immobilier est un maitre d’ouvrage. Il s’occupe de la conception d’un bâtiment, de sa réalisation à sa commercialisation.

Il est important que le promoteur soit affilié à la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI)

Le promoteur doit disposer d’une garantie de parfait achèvement. Si la garantie de parfait achèvement n’est pas obligatoire, il est préférable de s’assurer que le promoteur l’a bien souscrite quand même.

Astuce pour bien choisir un promoteur :

Vérifiez les réalisations qu’il a déjà conduites et s’informer sur leurs qualités. Un bon maître d’œuvre met lui-même en avant ses réalisations, puisqu’il n’a rien à cacher.

Vérifiez ses disponibilités. C’est un critère facile à vérifier. Le promoteur qui n’est jamais disponible, écourte les rendez-vous, ne sait pas couper son téléphone, est un promoteur overbooké qui soit ne délègue pas assez, soit est très mal organisé.

Veillez à ce qu’il ait un contrat de promotion immobilière. Il doit présenter un volet technique pour décrire le mandat que lui confie le maître d’ouvrage : caractéristiques techniques, conditions de réalisation, de financement et de rémunération du promoteur, etc. Il prévoit aussi un volet juridique dans lequel sont décrites toutes les garanties auxquelles le promoteur immobilier doit souscrire : responsabilité civile et professionnelle, garantie d’achèvement, garantie décennale, garantie de parfait achèvement et de bon fonctionnement.

Vous avez besoin de conseils pour trouver un promoteur, pour un terrain et construire votre maison.

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